房屋买卖对方违约要怎么办

法律分析：
（1）在房屋买卖里，若合同有关于违约金或违约处理方式的约定，守约方可依据合同要求违约方承担责任，常见的有支付违约金、继续履行合同等，这是基于合同的约定性和法律效力。
（2）当合同未作约定时，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，像因对方违约而多支出的购房成本、中介费等费用，体现了对守约方实际损失的补偿原则。
（3）若对方明确拒绝履行合同，或迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍未履行，守约方可行使解除合同的权利，并要求违约方承担赔偿责任，保障自身交易安全。
（4）遇到违约情况，可先协商解决，协商不成，要收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉来维护权益，遵循先协商后诉讼的合理解决流程。

提醒：房屋买卖违约情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.房屋买卖中对方违约，处理方式多样。若合同有约定，按约定要求违约方承担责任，像支付违约金、继续履行合同；合同无约定，可要求违约方赔偿实际损失，如多支付的购房成本、中介费等。对方明确不履行或迟延履行经催告仍未履行，可解除合同并要求赔偿。
2.解决措施与建议：
先与违约方协商解决，争取和平处理纠纷。
若协商无果，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据。
向法院提起诉讼，依靠法律途径维护自身合法权益。
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结论：
房屋买卖中对方违约，可依合同约定要求承担责任；未约定则要求赔偿实际损失；对方明确不履行或迟延履行经催告仍未履行，可解除合同并要求赔偿。可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房屋买卖中对方违约，若合同有约定，依约处理体现了契约精神和当事人意思自治原则。若合同未约定，赔偿实际损失能弥补守约方经济损失。对方明确不履行或迟延履行主要债务经催告仍未履行，守约方解除合同并要求赔偿，是保障自身权益的合法方式。先协商解决能节省时间和成本，协商不成通过诉讼解决，有证据支撑能增加胜诉几率。若您在房屋买卖中遇到对方违约问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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（一）查看合同约定：若合同中有违约金或违约处理方式的相关约定，可要求违约方按约定承担责任，像支付违约金、继续履行合同。

（二）要求赔偿实际损失：合同未约定违约处理时，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的实际损失，如多支付的购房成本、中介费等。

（三）解除合同并索赔：当对方明确不履行合同，或迟延履行主要债务经催告后合理期限仍未履行，守约方可解除合同并要求赔偿。

（四）协商与诉讼：先尝试与违约方协商，协商不成则收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同约定，若有违约金或违约处理办法，可要求违约方按约定担责，像付违约金、继续履行合同。
2.若合同没约定，守约方可让违约方赔偿实际损失，如多花的购房成本、中介费等。
3.若对方明确不履约或迟延履行经催告仍不履行，守约方可解约并索赔。
4.先协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。