房子还贷期间离婚怎么分

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况。离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。比如一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷几年后离婚，另一方就有权获得相应补偿。
（2）婚后夫妻共同购买并还贷的情况。此房属于夫妻共同财产，离婚时先协商。若协商不成，法院通常判房子归一方，获得房子的一方补偿另一方，剩余贷款由其继续偿还。补偿数额要综合房屋购买价、首付款支付、贷款偿还、房屋增值等因素确定。

提醒：
离婚分割还贷中的房子情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.夫妻离婚分割还贷中的房子有不同处理方式。一方婚前付首付贷款买房且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后共同购买并还贷的房子属于共同财产。离婚先协商，协商不成法院通常判归一方，获房方补偿另一方并继续偿还剩余贷款，补偿数额要考虑房屋购买价、首付、贷款偿还和增值等因素。

建议：夫妻在购房时明确出资情况并保留凭证。离婚分割房产产生纠纷时，可咨询专业律师，通过合法途径解决，以保障自身权益。
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结论：
夫妻离婚分割还贷中的房子分两种情况处理，婚前一方付首付贷款且产权登记在该方名下的，房子归产权登记方，其补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；婚后共同购买并还贷的，先协商，协商不成法院判归一方，获得方补偿另一方并继续还剩余贷款。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，房子本质上是婚前个人财产的延续，但婚后共同还贷部分及增值属于夫妻共同权益，所以离婚时房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时需对另一方进行补偿。而婚后夫妻共同购买并还贷的房子，属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商，协商不成法院会综合考虑房屋购买价、首付款支付、贷款偿还、房屋增值等因素进行判决，获得房子的一方补偿另一方并承担剩余贷款。
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（一）一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下且婚后共同还贷的情况，离婚时可先计算婚后共同还贷支付款项及其对应增值部分。比如通过专业评估机构评估房屋增值情况，算出另一方应得补偿，由产权登记方支付给另一方。
（二）婚后共同购买并还贷的房子，夫妻先友好协商处理，确定房子归属和补偿方式。若协商不成，向法院起诉，提供房屋购买价、首付款支付、贷款偿还等相关证据，帮助法院合理判决补偿数额。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷。离婚时，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记方要补偿另一方共同还贷的款项及对应增值部分。

2.婚后夫妻共同买房还贷，属于共同财产。离婚先协商，协商不成，法院通常判房子归一方，获房方补偿另一方，剩余贷款由获房方还。补偿数额考虑房价、首付、还贷、增值等因素。