逾期交房违约金应该怎么样赔付

法律分析：
（1）逾期交房违约金赔付，优先遵循合同约定。若购房合同明确规定了违约金数额或计算方式，那么就依照合同来执行，这体现了合同的自治原则。
（2）若合同未作约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（3）违约金可根据实际损失调整。当约定违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，也可请求适当减少，但需承担举证责任。
（4）发生纠纷时，可先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼或仲裁途径处理。

提醒：在主张调整违约金时要注意保留好相关损失证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若购房合同有逾期交房违约金的明确约定，按合同约定执行，双方应遵循合同条款进行赔付。

（二）若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。

（三）当约定违约金与实际损失不符时，违约金低于损失可请求法院或仲裁机构增加，过高则可请求适当减少，但主张调整方要承担举证责任。

（四）发生纠纷先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.逾期交房违约金赔付，先看合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方式，按约定执行。

2.若合同未约定，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定，该标准由主管部门公布或评估机构评定。

3.违约金与损失不符时，可请求调整。约定过低可请求增加，过高可请求减少，但需承担举证责任。

4.遇到纠纷先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
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结论：
逾期交房违约金赔付先看合同约定，按约定执行；无约定按同地段同类房屋租金标准确定，违约金可依情况调整，纠纷可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同遵循意思自治原则。购房合同中明确约定逾期交房违约金数额或计算方式，就按照约定来，这体现了合同双方自主约定的效力。若合同未约定，按同地段同类房屋租金标准确定违约金，能合理弥补购房者损失。当约定违约金与实际损失差异大时，当事人可请求调整，但需承担举证责任，以此保障公平合理。在遇到逾期交房违约金纠纷时，先协商能友好解决问题，协商不成通过诉讼或仲裁是合法有效的解决途径。如果您在逾期交房违约金方面遇到具体问题，或对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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逾期交房违约金赔付，先依合同约定执行。若购房合同明确约定了数额或计算方式，按此约定赔付。若合同未约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

当约定违约金与实际损失不符时，可请求调整。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少，但主张调整需承担举证责任。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定逾期交房违约金条款，保障自身权益。
2.出现逾期交房情况，留意收集同地段同类房屋租金等相关证据。
3.发生纠纷，先尝试与开发商协商，协商不成，及时通过诉讼或仲裁解决。